Satilik Bar/Restoran/Gece kulübü, DUBOVA, Mehedinţi, Romanya, penisunea naiya ,dubova

Satilik - Cod. 43900

• Tipoloji: Bar/Restoran/Gece kulübü
• Bölge: 1440 m²
• Daire No: 5
• Kat: 4
• Yayın tarihi duyurusu: 11/11/2024

1. Saha özellikleri
Hedefin inşa edildiği yer, Dubova komünün banliyölerinde yer almaktadır ve Tuna Nehri'nin sol kıyısında, Dubova Körfezi'nde, Dubova Körfezi'nin hatlarını takip eden DN 57 ulusal yolunun kuzeyinde yer almaktadır. . Komün, Almaj dağlarının eteklerinde, Portile de Fier I rezervuarının kıyısında, Cazanele Big ve Cazanele Mici arasında bulunan pitoresk bir koyda yer almaktadır.

Yardımcı programlar aşağıdaki şekilde sağlanmaktadır:

su şebekesine su temini bağlantısı
kanalizasyon - kanalizasyon arıtma tesisine bağlantı
elektrik - elektrik tedarik ağına bağlantı
termal enerji - kendi termik santrali
sıcak su - merkezi ısıtma, elektrik, güneş panelleri

2. İnşaat özellikleri
Turistik misafirhane işlevi
Mevcut bina, vaziyet planına göre arsa, 1440,00 m2 yüzölçümü
Mevcut bina yüksekliği rejimi: D+P+E+M - önerilen D+P+E+M

Mevcut yüzeyler:

inşaat alanı - mevcut Sc = 288,75 m2 önerilen Sc - 288,75 m2
geliştirilen alan Mevcut Sd = 668,95 m2 Önerilen Sd 855,17 m2
kullanışlı yüzey Su mevcut = 369,17 m2 Önerilen Su 498,39 m2
Arazi doluluk yüzdesi ve arazi kullanım oranı

P.O.T. mevcut: %20,00 C.U.T. mevcut: 0,46
P.O.T. önerilen: %20,00 C.U.T. önerilen: 0,59



3. İşlevsel açıklama
Hedef, 2010-2012 döneminde gerçekleştirilen, yapı ruhsatı esas alınarak gerçekleştirilen ve iş bitiminde teslim tutanağıyla teslim alınan konaklama yerleri ve ilgili hizmetleri içeren bir inşaat ile temsil edilmektedir. İşlevsel açıdan bakıldığında, turist konukevinin mekanları, optimum konforu sağlamak amacıyla turizm yönetmeliklerinin gereklerine uygun olarak aşağıdaki şekilde dağıtılarak bir ünite olarak tasarlanmıştır:

Bodrum: teras, depolama alanları, merdiven
Zemin kat: teras, resepsiyon, merdiven, oturma odası, yemek odası, banyolar, mutfak, vestiyer, kiler, merkezi ısıtma
Kat: Merdiven ve hol, banyolu ve balkonlu 5 yatak odası
TEKLİF
Asma kat ve çatı katı için aşağıdaki işlevler önerilmektedir:

Asma kat: teras ve merdivenler, teknik alan, depolama alanı, hidromasaj salonu, banyolar, sauna, masaj salonu, merdiven
Çatı katı: merdiven ve salon, 4 banyolu yatak odası ve balkon
Bodrum katında sıhhi ve ısı tesisatlarının gerçekleştirilmesi için zeminde devreler kurulmuş ve elektrik tesisatının hazırlanmasına yönelik çalışmalar yapılmış, tesisat işlerinin yürütülmesi için rezistans yapısına müdahale çalışmasına gerek duyulmamıştır. Bodrum katındaki diğer mekanların yer değiştirmesi için yeniden bölümlendirme çalışmalarına gerek yoktur.

Çatı katında sıhhi ve termal tesisatların gerçekleştirilmesi için bekleme devreleri kuruldu.
Elektrik tesisatları için, tesisat işlerinin yürütülmesi için rezistans yapısına müdahale çalışmasının gerekli olmadığı koşullar altında, yedek devrelere sahip seviyeli bir elektrik paneli sağlanmıştır.
NAIYA konukevi tüm sertifikaları ve işletme izinlerini almıştır.